اخبار ویژه »
شناسه خبر : 25241
پرینتخانه » اقتصادی, مطالب روزنامه
تاریخ انتشار : 25 تیر 1399 - 22:55 |
کمیسیون عمران مجلس طرح ساخت 6 میلیون مسکن را کلید زد؛
گام بلند مجلسی‌ها برای خانه‌دار کردن میلیون‌ها ایرانی
در وضعیت فعلی تورم، رهاشدگی و بی‌سروسامانی در بخش مسکن، روی زشت خود را نمایان ساخته است و رئیس‌جمهور هم در سخنرانی اخیر خود به عقب ماندن دولت در بخش مسکن اعتراف کرده است. دستاورد چنین اعترافی، کاهش ارزش دارایی‌ها و تبدیل‌شدن مسکن برای بسیاری از خانواده‌ها به آرمانی دست‌نیافتنی است.
گروه اقتصادی
در وضعیت فعلی تورم، رهاشدگی و بی‌سروسامانی در بخش مسکن، روی زشت خود را نمایان ساخته است و رئیس‌جمهور هم در سخنرانی اخیر خود به عقب ماندن دولت در بخش مسکن اعتراف کرده است. دستاورد چنین اعترافی، کاهش ارزش دارایی‌ها و تبدیل‌شدن مسکن برای بسیاری از خانواده‌ها به آرمانی دست‌نیافتنی است.
اما مجلس یازدهم با شعار رفع مشکلات معیشت مردم و در نظر گرفتن اولویت‌های آنان به میدان آمد و کمیسیون عمران مجلس که مهم‌ترین اولویت خود را موضوع مسکن قرار داده است، پیش‌نویس طرحی جامع در حوزه مسکن را به اتمام رساند و طرح دوفوریتی برای ارائه به هیئت‌رئیسه مجلس آماده کرد که بر اساس آن ساخت
۶ میلیون مسکن با وام ارزان و زمین رایگان در این کمیسیون به تصویب رسید، تا با اجرای آن اقشار کم‌درآمد و بی‌نصیب از مسکن در زمره دارندگان خانه قرار بگیرند.
این طرح بر سه محور «تسهیلات ارزان‌قیمت»، «زمین ارزان‌قیمت» و «کاهش هزینه و زمان تمام اجزای مربوط به ساخت‌وساز» استوار است. در اجرای این طرح ساخت ۶میلیون مسکن با تأمین ۶۰درصد هزینه با وام دولت و زمین رایگان انجام می‌گیرد و دستگاه‌های دولتی موظف به تأمین زمین هستند.
احمد جباری ،عضو هیئت‌رئیسه کمیسیون عمران مجلس در گفت‌وگو با «رسالت»، در تشریح جزئیات طرح ساخت۶ میلیون مسکن گفت: مقام معظم رهبری طی چند سال گذشته بر اهمیت تولید تأکید داشته‌اند، اما متأسفانه ما در حوزه تولید مسکن از هفت سال گذشته دچار انجماد شده‌ایم. وقتی تولید مسکن وجود نداشته باشد، هم در بخش مسکن با مشکل مواجه خواهیم شد هم صنایع وابسته به تولید مسکن مانند صنایع فولاد و مصالح ساختمانی با مشکل مواجه خواهند شد.
وی افزود: صنایع مختلف و مشاغل متعددی که به‌طور مستقیم و غیرمستقیم با بخش مسکن در ارتباط هستند، طی سال‌های گذشته کم‌کار و بیکار شده‌اند. از سوی دیگر با کاهش عرضه مسکن طی هفت سال گذشته روبه‌رو بوده‌ایم که افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن را در پی داشته است و دولت تکالیف قانونی خود را در مسکن مهر بر زمین گذاشت.
این نماینده مجلس ادامه داد: بر این اساس طرح دوفوریتی ساخت ۶ میلیون مسکن به‌منظور تحقق جهش تولید در مسکن شهری و روستایی توسط کمیسیون عمران مطرح شد. برای عملیاتی شدن این برنامه، نیازهای شهرهای مختلف و کلانشهرها متفاوت است و برای هرکدام از این‌ها باید برنامه متفاوت در نظر گرفته شود.
جباری اضافه کرد: کمیسیون عمران برای اجرای این طرح و خروج مسکن از رکود، وزارت راه و شهرسازی، سازمان ملی زمین و مسکن، بانک مرکزی و بانک مسکن را مکلف می‌کند تا با پرداخت تسهیلات ارزان‌قیمت، واگذاری زمین به‌صورت اجاره ۹۹ ساله و ارائه تخفیف در مالیات پای‌کار بیایند تا مسکن موردنیاز برای اقشار مختلف تأمین شود.
عضو هیئت‌رئیسه کمیسیون عمران بابیان این‌که مشکل کمبود زمین در شهرها وجود دارد، افزود: مسکن مهر در شهرهای کوچک به دلیل ساخت‌وساز در سطح شهر مورد اقبال قرار گرفت و در زمان خود مشکل مسکن بسیاری را در کشور رفع کرد، اما در شهرهای بزرگی مانند تهران به علت کمبود زمین و عدم جانمایی صحیح، در فاصله دورتری از شهر و در مناطق پردیس و پرند ساخته شد.
این نماینده مجلس با تأکید بر جانمایی مناسب برای اجرای این طرح گفت: بسیاری با تعرض و دست‌اندازی به زمین‌ها و تغییر کاربری باعث شدند برای ساخت‌وساز با مشکل زمین مواجه شویم و جانمایی درستی برای پروژه مسکن مهر انجام نگیرد که نتیجه آن ساخت آن‌ها در فاصله بسیار زیاد از شهر بود، اما برای جلوگیری از تکرار تجربه مسکن مهر، قرار است در طرح ساخت۶ میلیون مسکن، از زمین‌های مناسبی برای ساخت‌وساز استفاده شود.
جباری با اشاره به تأمین منابع برای اجرای این طرح گفت: بانک مرکزی و بانک عامل مانند بانک مسکن مکلف به تأمین منابع شده‌اند، اما هنوز نهایی نشده است.
وی بابیان این‌که نرخ سود در این طرح یارانه‌ای خواهد بود، افزود: بانک‌ها در این طرح تسهیلاتی با سود پایین می‌دهند، درحالی‌که اکنون برای خرید مسکن وام
۱۸ درصد و یا بالاتر داده می‌شود، اما احتمال می‌رود تسهیلاتی با سود ۹ درصد در تهران و سود ۷ درصد در مراکز استان‌ها ارائه شود که هنوز قطعی نیست.
عضو کمیسیون عمران مجلس یادآور شد: قیمت زمین در این طرح حذف نمی‌شود و زمین‌هایی که در اختیار ارگان‌ها و سازمان‌های مختلف است باقیمت ارزان به این طرح تعلق می‌گیرد.
جباری بابیان این‌که اولویت در واگذاری این مساکن با افرادی است که دارای خانه نیستند، گفت: با اجرای این طرح تورم در بخش مسکن به‌طورقطع سرشکن می‌شود و در شهرستان‌ها قیمت کاذب زمین‌ها با کاهش روبه‌رو خواهد شد. طرح ساخت ۶ میلیون مسکن چنانچه اجرایی شود، طرحی شبیه به مسکن مهر خواهد شد و تحول خوبی را در این بخش ایجاد خواهد کرد.
وی اضافه کرد: بر اساس طرح مجلس، طی ۶ سال و هرسال حداقل یک‌میلیون واحد مسکونی ساخته و تأمین می‌شود. این طرح در کمیسیون عمران مجلس مطرح و مصوب شده که آن را به هیئت‌رئیسه مجلس ارائه کند. پس‌ازآن دو فوریت طرح به رأی گذاشته می‌شود و به کمیسیون عمران برای نهایی شدن ارجاع می‌گردد.
وی در پایان بابیان این‌که همه ارگان‌ها در اجرای این طرح باید همکاری کامل را با یکدیگر داشته باشند، گفت: وقتی این طرح به قانون تبدیل شود وزارت راه و شهرسازی، سازمان ملی زمین و مسکن، بانک مرکزی، بانک مسکن و مرکز پژوهش‌های مجلس در تعامل باهم اجازه نخواهند داد این قانون روی زمین بماند و اجرایی نگردد.
اما مجلس یازدهم با شعار رفع مشکلات معیشت مردم و در نظر گرفتن اولویت‌های آنان به میدان آمد و کمیسیون عمران مجلس که مهم‌ترین اولویت خود را موضوع مسکن قرار داده است، پیش‌نویس طرحی جامع در حوزه مسکن را به اتمام رساند و طرح دوفوریتی برای ارائه به هیئت‌رئیسه مجلس آماده کرد که بر اساس آن ساخت
۶ میلیون مسکن با وام ارزان و زمین رایگان در این کمیسیون به تصویب رسید، تا با اجرای آن اقشار کم‌درآمد و بی‌نصیب از مسکن در زمره دارندگان خانه قرار بگیرند.
این طرح بر سه محور «تسهیلات ارزان‌قیمت»، «زمین ارزان‌قیمت» و «کاهش هزینه و زمان تمام اجزای مربوط به ساخت‌وساز» استوار است. در اجرای این طرح ساخت ۶میلیون مسکن با تأمین ۶۰درصد هزینه با وام دولت و زمین رایگان انجام می‌گیرد و دستگاه‌های دولتی موظف به تأمین زمین هستند.
احمد جباری ،عضو هیئت‌رئیسه کمیسیون عمران مجلس در گفت‌وگو با «رسالت»، در تشریح جزئیات طرح ساخت۶ میلیون مسکن گفت: مقام معظم رهبری طی چند سال گذشته بر اهمیت تولید تأکید داشته‌اند، اما متأسفانه ما در حوزه تولید مسکن از هفت سال گذشته دچار انجماد شده‌ایم. وقتی تولید مسکن وجود نداشته باشد، هم در بخش مسکن با مشکل مواجه خواهیم شد هم صنایع وابسته به تولید مسکن مانند صنایع فولاد و مصالح ساختمانی با مشکل مواجه خواهند شد.
وی افزود: صنایع مختلف و مشاغل متعددی که به‌طور مستقیم و غیرمستقیم با بخش مسکن در ارتباط هستند، طی سال‌های گذشته کم‌کار و بیکار شده‌اند. از سوی دیگر با کاهش عرضه مسکن طی هفت سال گذشته روبه‌رو بوده‌ایم که افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن را در پی داشته است و دولت تکالیف قانونی خود را در مسکن مهر بر زمین گذاشت.
این نماینده مجلس ادامه داد: بر این اساس طرح دوفوریتی ساخت ۶ میلیون مسکن به‌منظور تحقق جهش تولید در مسکن شهری و روستایی توسط کمیسیون عمران مطرح شد. برای عملیاتی شدن این برنامه، نیازهای شهرهای مختلف و کلانشهرها متفاوت است و برای هرکدام از این‌ها باید برنامه متفاوت در نظر گرفته شود.
جباری اضافه کرد: کمیسیون عمران برای اجرای این طرح و خروج مسکن از رکود، وزارت راه و شهرسازی، سازمان ملی زمین و مسکن، بانک مرکزی و بانک مسکن را مکلف می‌کند تا با پرداخت تسهیلات ارزان‌قیمت، واگذاری زمین به‌صورت اجاره ۹۹ ساله و ارائه تخفیف در مالیات پای‌کار بیایند تا مسکن موردنیاز برای اقشار مختلف تأمین شود.
عضو هیئت‌رئیسه کمیسیون عمران بابیان این‌که مشکل کمبود زمین در شهرها وجود دارد، افزود: مسکن مهر در شهرهای کوچک به دلیل ساخت‌وساز در سطح شهر مورد اقبال قرار گرفت و در زمان خود مشکل مسکن بسیاری را در کشور رفع کرد، اما در شهرهای بزرگی مانند تهران به علت کمبود زمین و عدم جانمایی صحیح، در فاصله دورتری از شهر و در مناطق پردیس و پرند ساخته شد.
این نماینده مجلس با تأکید بر جانمایی مناسب برای اجرای این طرح گفت: بسیاری با تعرض و دست‌اندازی به زمین‌ها و تغییر کاربری باعث شدند برای ساخت‌وساز با مشکل زمین مواجه شویم و جانمایی درستی برای پروژه مسکن مهر انجام نگیرد که نتیجه آن ساخت آن‌ها در فاصله بسیار زیاد از شهر بود، اما برای جلوگیری از تکرار تجربه مسکن مهر، قرار است در طرح ساخت۶ میلیون مسکن، از زمین‌های مناسبی برای ساخت‌وساز استفاده شود.
جباری با اشاره به تأمین منابع برای اجرای این طرح گفت: بانک مرکزی و بانک عامل مانند بانک مسکن مکلف به تأمین منابع شده‌اند، اما هنوز نهایی نشده است.
وی بابیان این‌که نرخ سود در این طرح یارانه‌ای خواهد بود، افزود: بانک‌ها در این طرح تسهیلاتی با سود پایین می‌دهند، درحالی‌که اکنون برای خرید مسکن وام
۱۸ درصد و یا بالاتر داده می‌شود، اما احتمال می‌رود تسهیلاتی با سود ۹ درصد در تهران و سود ۷ درصد در مراکز استان‌ها ارائه شود که هنوز قطعی نیست.
عضو کمیسیون عمران مجلس یادآور شد: قیمت زمین در این طرح حذف نمی‌شود و زمین‌هایی که در اختیار ارگان‌ها و سازمان‌های مختلف است باقیمت ارزان به این طرح تعلق می‌گیرد.
جباری بابیان این‌که اولویت در واگذاری این مساکن با افرادی است که دارای خانه نیستند، گفت: با اجرای این طرح تورم در بخش مسکن به‌طورقطع سرشکن می‌شود و در شهرستان‌ها قیمت کاذب زمین‌ها با کاهش روبه‌رو خواهد شد. طرح ساخت ۶ میلیون مسکن چنانچه اجرایی شود، طرحی شبیه به مسکن مهر خواهد شد و تحول خوبی را در این بخش ایجاد خواهد کرد.
وی اضافه کرد: بر اساس طرح مجلس، طی ۶ سال و هرسال حداقل یک‌میلیون واحد مسکونی ساخته و تأمین می‌شود. این طرح در کمیسیون عمران مجلس مطرح و مصوب شده که آن را به هیئت‌رئیسه مجلس ارائه کند. پس‌ازآن دو فوریت طرح به رأی گذاشته می‌شود و به کمیسیون عمران برای نهایی شدن ارجاع می‌گردد.
وی در پایان بابیان این‌که همه ارگان‌ها در اجرای این طرح باید همکاری کامل را با یکدیگر داشته باشند، گفت: وقتی این طرح به قانون تبدیل شود وزارت راه و شهرسازی، سازمان ملی زمین و مسکن، بانک مرکزی، بانک مسکن و مرکز پژوهش‌های مجلس در تعامل باهم اجازه نخواهند داد این قانون روی زمین بماند و اجرایی نگردد.
به اشتراک بگذارید
https://resalat-news.com/?p=25241
تعداد دیدگاه : دیدگاه‌ها برای گام بلند مجلسی‌ها برای خانه‌دار کردن میلیون‌ها ایرانی بسته هستند
- دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط رسالت در وب منتشر خواهد شد.
- پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.