ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه‌‌‌سازان استان تهران در گفت‌‌وگو با خبرنگار «رسالت» بیان کرد: مهم‌ترین علت کاهش قیمت مسکن طی ماه گذشته، شکل‌گیری افزایش قیمت کاذب بود. پیش‌تر افزایش قیمت کاذب در بازار مسکن رخ داده بود که توان خرید را از متقاضیان سلب کرده بود. 
وی افزود: به موجب افزایش قیمت کاذب در بازار مسکن، تقاضا کاهش پیدا کرد؛ به گونه‌ای که برخی حاضر به خرید مسکن نشدند و به همین واسطه فروشندگان قیمتی پایین‌تر از قیمت موجود بازار ارائه کردند. مادامی که خریدار وجود نداشته باشد، کاهش قیمت مسکن شکل می‌گیرد تا متقاضی خرید مسکن حاضر و قادر به خرید شود. 
رهبر درباره ضرورت اجرای سیاست‌های حمایتی و تشویقی بازار مسکن همچون نوسازی بافت‌های فرسوده تصریح کرد: افزایش تولید در یکایک بخش‌های مرتبط با حوزه مسکن، راهگشا خواهد بود. براین اساس مجموعه سیاست‌هایی که منجر به افزایش تولید می‌شوند، لازم الاجرا می‌باشند و وضعیت بازار مسکن را بهبود خواهند بخشید. 
او به تعادل رسیدن عرضه و تقاضا را‌ گامی حائز اهمیت دانست و در این باره متذکر شد: یکی از مؤلفه‌های کاهش قیمت مسکن، متعادل سازی عرضه و تقاضا است. هرچقدر که تعادل عرضه و تقاضا افزایش کند، وضعیت بازار بهبود و قیمت‌ها نیز متعادل خواهد شد. 
وی یادآور شد: تقویت تولید، قیمت‌های بازار مسکن را کنترل خواهد کرد. اهمیتی ندا‌رد که رویکرد افزایش تولید چیست؛ مجموع اقداماتی که منجر به افزایش و تقویت تولید شود، مؤثر خواهد بود. او در پایان این گفت‌وگو بیان کرد: نوسازی بافت‌های فرسوده و شکل‌گیری شهرهای جدید اگر با هدف افزایش تولید و به تعادل رسیدن عرضه و تقاضا انجام شود، مؤثر و بازار مسکن را به ثبات نزدیک خواهد کرد.