واقعیت این است که بازار مسکن، همواره تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار دارد که می‌تواند به تغییرات قیمت‌ها منجر شود. حباب قیمتی و افزایش ناپایدار قیمت‌ها اغلب به عواملی مانند مشارکت دلالان و واسطه‌گران، تغییرات در تقاضا و عرضه، تغییرات اقتصادی و سیاست‌های دولتی برمی‌گردد.
