ضعف اطلاعاتی در بازار مسکن تبدیل به پاشنه آشیل سیاست‌گذاری در حوزه مسکن شده است

غبار غفلت بر بازار آشفته مسکن

بیش از ۲ ماه از مخفی‌سازی آمار تحولات بازار مسکن می‌گذرد، بانک مرکزی و مرکز آمار به‌عنوان دو مرجع اعلام تحولات قیمت‌ها در بازار مسکن از بهمن‌ماه سال گذشته هیچ‌گونه گزارشی در خصوص تغییرات قیمت مسکن در نقاط مختلف کشور منتشر نکرده‌اند. «سیر افزایشی نرخ ارز و بازار دارایی‌ها در ماه‌های پایانی سال گذشته» و «بروز برخی نشانه‌ها مبنی برافزایش تورم مسکن در آخرین آمارهای رسمی» نگرانی‌ها در خصوص وضعیت بازار مسکن در آستانه فصل اجاره و جابه جایی‌ها را تشدید کرده است.

۳۱ فروردین ۱۴۰۲

ادعای عدم توانایی بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن با اعداد و ارقام همخوانی ندارد

تولید مسکن تشنه تسهیلات بانک‌ها

بانک‌ها یکی از نهادهای مهم خلق پول هستند که با قدرتی که حاکمیت به آن‌ها اعطا کرده می‌توانند نقدینگی را در کشور افزایش دهند و با حکمرانی پول به جهت‌دهی در جامعه بپردازند. البته تورم به عنوان یکی از متغیرهای اقتصاد کلان نیز از میزان نقدینگی در جامعه متأثر است. در صورت افزایش بی‌رویه‌  نقدینگی در جامعه و وارد شدن آن به بخش‌های غیرمولد و سفته‌بازی‌های رایج در بازارها، میزان تورم افزایش پیدا می‌کند و عموم مردم متضرر می‌شوند. حال آنکه ورود پول به بخش تولید و تبدیل آن به سرمایه و ابزار تولید، رشد اقتصادی واقعی و افزایش توان اقتصادی جامعه را به دنبال خواهد داشت و در این صورت رفاه جامعه افزایش پیدا می‌کند.

۳۰ فروردین ۱۴۰۲

روند صعودی ملک در فصل زمستان؟!

لزوم تغییر سیاست‌های اقتصادی دولت

درحالی روزهای دی اولین ماه زمستان را سپری می‌کنیم که بازار به ظاهر راکد مسکن پایتخت تغییر جهت داد و به گفته بانک مرکزی  معاملات مسکن شهر تهران 27 درصد افزایش رشد داشته است و بسیاری بر این باورند این افزایش قیمت‌ها نه تنها مانعی در برابر اجرای طرح نهضت ملی مسکن خواهد بود بلکه دامن بخش خصوصی را نیز می‌گیرد . 

۱۴ دی ۱۴۰۱

گزارش«رسالت» از وضعیت اجاره مسکن و آپارتمان

خانه‌به‌دوشی قیمت مسکن

 با افزایشی شدن قیمت مسکن در شهرهای بزرگ کشور حالا نه‌تنها خرید مسکن به آرزو مبدل شده است، بلکه اجاره مسکن نیز به مشکلی بزرگ مبدل شده است. اخیرا  عضو هیئت‌مدیره اتحادیه مشاوران املاک گفت: هم‌اکنون نرخ‌های اجاره در شمال تهران روند افزایشی پیداکرده است.

۲۸ آذر ۱۴۰۱

وزیر جدید راه و شهرسازی و چالش‌های پیش رو

مسکن در انتظار جهش

درست پس از آنکه بذرپاش سکان وزارت راه و شهر سازی را در دست گرفت، رستم قاسمی دار فانی را وداع گفت و اینک وزیر جدید مانده است و چالش‌های متعدد. حال باید دید او حرکت وزارتخانه عریض و طویل را به کدام‌سو هدایت می کند.

۲۰ آذر ۱۴۰۱

تورم خاک‌ برسر مسکن

بازار مسکن این روزها حال و روز خوشی ندارد و رکود تورمی را تجربه می‌کند، در این شرایط  افزایش قیمت مصالح ساختمانی نمکی است که بر زخم فعالان این بخش پاشیده می‌شود . 

۱۴ آذر ۱۴۰۱

رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران با اشاره به افزایش قیمت نهاده‌ها ی ساختمانی:

تداوم رکود در بازار مسکن

ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران در گفت‌‌وگو با خبرنگار «رسالت» با اشاره به افزایش قیمت‌ نهاده‌های ساختمانی و تأثیر آن بر بازار مسکن اظهار داشت: پیش از این نگرانی حوزه پیرامون افزایش قیمت مصالح ساختمانی بود و حال به افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی رسیده است چراکه به موجب افزایش قیمت‌ها، ثبات قیمتی از دست می‌رود و مصرف‌کننده نیز تحت تأثیر قرار می‌گیرد.

۰۸ آذر ۱۴۰۱

علی عبداللهیان عضو هیئت نمایندگان اتاق ایران مطرح کرد:

گشایش گره مسکن، نگاه نو می‌طلبد

مسکن یکی از مسائل مهم در اقتصاد کلان است، ابتدا مسکن به‌عنوان نیاز اولیه زندگی برای اقشار مختلف مردم اهمیت داشته و بخش بزرگی از هزینه‌های زندگی بیشتر مردم در بخش مسکن است، مسئله بعدی مسکن اهمیت به‌عنوان یک بازار بزرگ بوده که می‌تواند پول‌های زیادی را در دل خود پارک کرده و با رها کردن آن در بازارهای مختلف در برهه‌های مختلف مشکل ایجاد کند.

۲۳ آبان ۱۴۰۱

مزایا و معایب صندوق املاک و مستغلات بررسی شد؛

تزریق سرمایه بر پیکر مسکن

یافتن راه‌های جدید در قضیه مسکن می‌تواند به پویایی وضعیت مسکن کمک شایانی کرده و مشکل مسکن را به‌مرورزمان حل کند، یکی از راه‌های نوین صندوق املاک و مستغلات بوده که ابزار مالی است که تأمین‌کننده هزینه‌های مسکن بوده و از طرف دیگر می‌تواند یک ابزار نیز برای سرمایه‌گذاری لقب بگیرد، هدف اصلی این صندوق‌ها کمک گرفتن از سرمایه‌های خرد برای پروژه‌های کلان برج‌سازی یا پروژه‌های کلان ویلا سازی است که می‌تواند تحولی درزمینه مسکن به وجود بیاورد.

۲۴ مهر ۱۴۰۱

حباب در بازار مسکن به اوج رسیده است

فشار سنگین رکود به بازار مسکن

در ماه های اخیر بازار مسکن کشور به علت متغیرهای کلان در رکود بوده و این رکود با شرایط ویژه اغتشاشات در هفته های اخیر نیز شدت بیشتری گرفته است در این گزارش قصد داریم به بررسی وضعیت بازار مسکن از چند بُعد بپردازیم:

۰۹ مهر ۱۴۰۱

«رسالت» آخرین وضعیت بازار مسکن را بررسی کرد

راه حل چند بعدی برای معضل مسکن

این روزها معضل مسکن در کشور بسیار جدی شده و مردم از این معضل تحت فشار بوده و از مسئولان می خواهند با برنامه ریزی منسجم مشکل مسکن را حل کنند،« رسالت» در سلسله گفت وگوهایی قصد دارد به این موضوع بپردازد در اولین گفت وگو با هادی گنجی، کارشناس ارشد مسکن در این باره به صحبت نشسته ایم:

۲۸ شهریور ۱۴۰۱

احسان سلطانی، کارشناس اقتصادی:

اشتباهات دولت گذشته امروز به چالش‌های دولت سیزدهم تبدیل‌شده است

احسان سلطانی، کارشناس اقتصادی درخصوص التهابات بازار مسکن به خبرنگار «رسالت» عنوان کرد: متأسفانه در شرایط فعلی  بازار مسکن به جولانگاه دلالان و سفته‌بازان تبدیل‌شده است و التهابات بازار نیز ناشی از همین عوامل‌ است. وی افزود: متأسفانه دولت گذشته مسیر التهابات مسکن را‌ به‌سوی نرخ ارز هدایت کرد و قانون نانوشته‌ای را تحت عنوان رابطه بازار مسکن و نرخ ارز شکل داد که پیش از آن هیچ‌گاه مطرح نبود.سلطانی تصریح کرد: به سبب اقدامات دولت گذشته و شکل‌‌گیری‌ ارتباطی عجیب میان نرخ دلار و بازار مسکن، سفته‌بازان و دلالان آن‌قدر بر طبل رابطه بین قیمت مسکن و نرخ دلار کوبیدند که این موضوع در افکار عمومی نیز‌ به‌خوبی رواج یافت به‌طوری‌که امروزه شاهد اعلام قیمت یک مترمربع از یک واحد مسکونی در تهران بر‌‌اساس نرخ دلار از سوی مردم هستیم. 

۱۹ مرداد ۱۴۰۱

پیامک مالیات بر خانه خالی برای ساکنان در خانه

حدود ۶۰ هزار نفر متقاضی تاکنون برای ارسال پیامک خانه خالی اعتراض داشته اند.

۰۵ مرداد ۱۴۰۱

رشد ۳۱۴ درصدی خرید خانه‌های بالای ۲۰ سال در تهران

بررسی جدیدترین گزارش تحولات بازار مسکن نشان از تغییر رفتار مردم دارد به‌طوریکه در ماه گذشته معاملات واحدهای با سن ۲۰ سال به بالا ۳۱۴ درصد رشد داشته است.

۱۸ خرداد ۱۴۰۱