شرایط اقتصادی نابسامان در ایران باعث شده تا بسیاری از افراد سرمایه گذاری های خارجی به سرمایه گذاری داخل ایران ترجیح دهند. از طرفی، قیمت املاک در ایران با رشد چشمگیری در این سال ها مواجه بوده و تقریبا خرید خانه در ایران، خصوصا در شهر تهران کمی ترسناک شده است. از میان کشورهای اطراف و یا نزدیک به ایران، گرجستان از جمله گزینه هاییست که سرمایه گذاران و مهاجران بسیاری را از سراسر دنیا مجذوب خود کرده است. این کشور اوراسیایی از جمله مهاجرپذیرترین کشورهای نزدیک به ایران بوده که دولت آن روش های متعددی را برای اخذ اقامت گرجستان در اختیار اتباع خارجی قرار داده است. یکی از رایج ترین این روش ها خرید ملک بوده که در طی سال های اخیر با رشد چشمگیری مواجه شده است. در ادامه با ما همراه باشید تا دلایل افزایش خرید و فروش ملک در گرجستان و شرایط و مزایای آن را مورد بررسی قرار دهیم.

اقامت گرجستان از طریق خرید ملک

براساس قانون مهاجرت گرجستان، اتباع خارجی با خرید ملک ( به غیر از زمین کشاورزی ) می توانند اقامت این کشور را دریافت کنند. ملک خریداری شده باید حداقل صدهزار دلار آمریکا ارزش داشته تا مورد تایید دولت باشد. این نوع اقامت، موقت بوده و به مدت یک سال اعتبار دارد. پس از آن می توانید ضمن اثبات مالکیت ملک در سال جدید، مجدد اقامت خود را تمدید نمایید. بدین ترتیب می توان گفت که اقامت گرجستان با خرید ملک یکی از رایج ترین روش های اخذ اقامت این کشور می باشد.

دلایل افزایش خرید و فروش ملک در گرجستان

همانطور که پیش تر اشاره شد، در طی سال های اخیر خرید ملک در گرجستان با رشد چشمگیری مواجه بوده است. در واقع افراد با خرید ملک در این کشور، نه تنها اقامت گرجستان را دریافت خواهند کرد، بلکه نوعی سرمایه گذاری خارجی را تجربه می کنند. یک سرمایه گذاری درست با مزایای بسیار که می تواند سود خوبی را در پی داشته باشد. در ادامه دلایل محبوبیت خرید و فروش ملک در گرجستان را مورد بررسی قرار خواهیم داد.

آرامش اقتصادی

به عنوان اولین و اصلی ترین دلیل تمایل افراد به سرمایه گذاری و خرید ملک در گرجستان می توان به آرامش اقتصادی این کشور اشاره کرد. بنابر آمار بدست آمده از بانک جهانی، کشور گرجستان به عنوان ششمین مقصد پرطرفدار برای سرمایه گذاران خارجی معرفی شده است. از نظر سهولت راه اندازی کسب و کار نیز این کشور موفق به دریافت رتبه سوم جهانی شده و به همین علت خرید و فروش ملک در گرجستان بسیار مورد استقبال واقع شده است.

عدم وجود مالیات نگهداری ملک

یکی از دلایلی که بسیاری از افراد اقدام به خرید خانه در گرجستان می کنند، عدم وجود مالیات بر نگهداری ملک می باشد. در واقع اگر شما صاحب ملکی در گرجستان باشید، هیچ الزامی برای پرداخت مالیات برایتان وجود نخواهد داشت. با بررسی شرایط خرید ملک در کشورهای اروپایی، می توانید اهمیت این موضوع را به خوبی درک کنید.

قیمت مناسب املاک

با وجود اینکه گرجستان کشوری اوراسیایی بوده و بخشی از آن در قاره اروپا واقع شده است، اما قیمت ملک در این کشور در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی بسیار ارزان تر می باشد. برای افرادی که انتخاب میان دو کشور ترکیه و گرجستان به منظور خرید ملک بسیار دشوار است باید بگوییم که قیمت ملک در گرجستان در مقایسه با ترکیه اصلا قابل مقایسه نیست. در گرجستان شما می توانید با مبلغی معقول صاحب یک خانه مبله شوید و علاوه بر دریافت اقامت، نوعی سرمایه گذاری خارجی را تجربه نمایید.

امنیت اجتماعی گرجستان

اگر قصد خرید خانه در گرجستان را دارید خوب است بدانید که این کشور در میان لیست ۱۰ کشور امن جهان قرار گرفته است. میزان اخبار دزدی و مزاحمت در این کشور به قدری پایین بوده که ممکن است در طول یک سال حتی یک بار هم چنین خبری به گوشتان نرسد.

موقعیت جغرافیایی گرجستان

از دیگر دلایل افزایش محبوبیت خرید و فروش ملک در کشور گرجستان می توان به موقعیت اجتماعی آن اشاره کرد. همانطور که پیش تر گفته شد، گرجستان کشوری اوراسیایی بوده و میان قاره اروپا، آسیا و کشور روسیه واقع شده است. فاصله این کشور با مناطق ذکر شده چندان زیاد نبوده و می تواند حمل و نقل را برای افراد آسان تر کند.

نرخ تورم در گرجستان

بطور معمول، اکثر کشورهای آسیایی هر ساله با یک نرخ تورم مواجه می شوند که این نرخ در ایران بسیار زیاد می باشد. اما در کشوری همچون گرجستان نرخ تورم بسیار پایین بوده و این موضوع می تواند ثبات اقتصادی را برای افراد به همراه داشته باشد. از طرفی، در مقابل نرخ تورم قیمت خانه و املاک خریداری شده نیز با افزایش مواجه بوده و این می تواند سود خوبی را نصیب شما کند.

زمزمه حضور گرجستان در اتحادیه اروپا

با توجه به تصمیمات اخیر پارلمان اروپا و زمزمه هایی که مبنی بر پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا به گوش می رسد، خرید ملک در این کشور بسیار مورد استقبال واقع شده؛ چراکه در صورت بروز این اتفاق، پیامدهای فوق العاده ای در انتظار کشور گرجستان خواهد بود.

مراحل آسان خرید ملک در گرجستان

خرید ملک در گرجستان برای اتباع خارجی بسیار آسان بوده و تمامی امور مربوط به خرید و سند زدن در زمانی کوتاه انجام خواهند شد.

تنوع ملک در گرجستان

گرجستان از جمله کشورهایی بوده که از نظر ساخت و ساز تنوع بسیار بالایی دارد. با وجود مساحت کم این کشور، می توانید انواع ساختمان ها اعم از آپارتمان و ویلایی، لوکس و سنتی، قدیمی و نوساز، مبله و غیر مبله را مشاهده نمایید. بطور کلی در گرجستان ۴ نوع رایج از املاک وجود داشته که در ادامه مورد بررسی قرار خواهیم داد:

ساختمان سیاه که در واقع نمای ساختمان و مشاعات تکمیل شده اما پس از باز کردن درب واحد، تنها یک مکعب سیمانی در انتظارتان خواهد بود که تکمیل آن براساس سلیقه خودتان صورت خواهد گرفت. ساختمان سفید نوعی دیگر از املاک گرجستان بوده در آن علاوه بر تکمیل نمای ساختمان و مشاعات، دیوارکشی های داخلی همراه با گچ کاری ساده انجام شده و شما تنها باید کف، سقف و دیوارها را تکمیل نمایید. نوع سوم ساختمان تمام شده می باشد که در این حالت شما تنها نیاز به انتقال وسایل داخلی ملک جهت سکونت خواهید داشت. در نهایت ساختمان مبله که بصورت کامل تکمیل شده و پس از انتقال وسایل شخصی خود، می تواند سکونت خود را آغاز نمایید.

بهترین روش خرید ملک در گرجستان

خرید خانه در هر کشوری در واقع یک سرمایه گذاری بزرگ به شما می رود. به همین علت اگر چنین تصمیمی دارید نیاز است تمامی جوانب آن را مورد بررسی قرار دهید. صد البته اگر بخواهید در کشوری غریبه اقدام به خرید ملک نمایید، قطعا باید هشیارتر باشید. برای اینکه بتوانید قدمی محکم تر و استوراتر در این زمینه بردارید، بهتر است از یک موسسه و یا شرکت مهاجرتی کمک بگیرید. البته در نظر داشته باشید که این صنف نیز خالی از افراد سودجو و کلاهبردار نیست. بنابراین باید در انتخاب شرکت مورد نظر دقت بالایی به خرج داده و ضمن انجام تحقیقات گسترده، بهترین و قابل اعتمادترین مجموعه را انتخاب نمایید. شرکت سیسنوگروپ با بیش از ۴ سابقه فعالیت تخصصی در حوزه مهاجرت و اقامت گرجستان، با کادری توانمند و مسلط به زبان های فارسی، انگلیسی، عربی، روسی و گرجی آماده خدمت رسانی به شما عزیزان می باشد.

منبع : سیسنوگروپ