نهضت ملی مسکن به عنوان یکی از وعده‌های اصلی رئیس‌جمهور برای ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی مطابق قانون مجلس شورای اسلامی و همچنین نیاز جامعه، ساماندهی بازار مسکن را هدف گرفت.

بر این مبنا در حال حاضر اطلاعات متفاوتی از میزان پیشرفت انجام شده از این طرح به گوش می‌رسد. در این شرایط بر اساس پیگیری‌های انجام شده و دسترسی به سامانه جامع طرح‌های مسکن دولت به سراغ واکاوی به روزترین آمار از مهم‌ترین طرح عمرانی دولت رفتیم.

پیش از ورود به جزئیات آماری مذکور در گام ابتدایی توجه به این نکته ضروری است که هم اکنون اطلاعات سامانه جامع طرح‌های مسکنی دولت اطلاعات مجموع پروژه‌های مسکنی را فارغ از عنوان پروژه در اختیار ما قرار می‌دهد، به معنای دیگر اطلاعات تفکیک شده‌ای از مسکن مهر، طرح اقدام ملی و نهضت ملی مسکن وجود ندارد و آمار ارائه شده در گزارش مجمع تمامی طرح‌های نیمه‌تمام قبلی  به اضافه فعالیت‌های نهضت ملی مسکن است.

*۴٫۵ درصد از متقاضیان نهضت ملی مسکن به مرحله تخصیص پروژه رسیدند

در گام ابتدایی بیان آمار به سراغ مجموع آمار متقاضیان در طرح‌های مسکونی دولتی می‌رویم که تاکنون قوی‌ترین فعالیت دولت سیزدهم نیز در همین بخش اتفاق افتاده است. بر این اساس تا تاریخ ۴ تیر ماه سال ۱۴۰۱ مجموعا ۵ میلیون و ۴۹۷ هزار ۷۸۳ متقاضی مسکن در سامانه‌های ثبت‌نامی وزارت راه و شهرسازی نام‌نویسی کرده‌اند.

بر این اساس تاکنون ۶۶ درصد از متقاضیان معادل ۳ میلیون و ۶۳۲ هزار ۸۰۶ متقاضی حائز شرایط اولیه دریافت مسکن شده‌اند و همچنین ۲۸ درصد از کل آمار ثبت‌نامی‌ها معادل ۱ میلیون ۵۶۱ هزار ۲۲۲ متقاضی نیز در انتظار بررسی تا تخصیص پروژه قرار دارند.

علاوه بر آمار ذکر شده تا تاریخ مذکور، ۹۲۹ هزار ۸۹۶ متقاضی معادل ۱۶ درصد از متقاضیان ثبت‌نام کرده، تایید نهایی نام‌نویسی را از وزارت راه و شهرسازی دریافت کرده و در محله رسیدن به تخصیص پروژه قرار دارند.

لازم به ذکر است تا ۴ تیرماه سال ۱۴۰۱ کار عملیاتی ۴۱۹ هزار ۱۲۴ متقاضی در دستر کار قرار گرفته و تنها ۲۴۷ هزار ۴۳۲ متقاضی به مرحله تخصیص پروژه رسیده‌اند. به معنای دیگر پس از گذشت نزدیک به ۱۰ ماه از فعالیت وزارت راه و شهرسازی هم اکنون برای ۴٫۵ درصد از متقاضیان کل پروژه تخصیص داده شده است.

این مسئله در شرایطی اتفاق می‌افتد که هم اکنون ۲۶۴ هزار ۱۵ متقاضی بالای ۴۰ میلیون تومان آورده اولیه تامین کرده‌اند. به عبارت دیگر هم اکنون به ۱۶ هزار ۵۸۳ متفاضی باوجود تکمیل آورده اولیه همچنان پروژه‌ای تخصیص پیدا نکرده که احتمالا می‌رود ناتوانی در تامین زمین علت عدم در نظر گرفتن پروژه برای این تعداد است.

*جزئیات دقیق از پیشرفت واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن

بخش دوم آمار موجود در سامانه جامع طرح‌های مسکن مرتبط با تعداد پروژه‌های در دست احداث است. بر این مبنا تا تاریخ ۴ تیرماه سال ۱۴۰۴، میزان ۴۶۲ هزار ۷۳۸ واحد مسکونی برای ساخت تعریف شده است که از این تعداد ۱۹۲ هزار ۳۱۲ واحد مسکونی قرارداد ساخت با سازنده دارد و ۶۶ هزار ۱۸۹ واحد مسکونی نیز دارای قرارداد مشارکت مدنی هستند.

بر این اساس مجموعا تاکنون ۱۶۶ هزار ۶۰ پروژه تا تاریخ ۴ تیرماه سال ۱۴۰۱ موفق به اخذ پروانه ساختمانی شده‌اند و ۱۶۴ هزار ۳۰۳ واحد مسکونی نیز پی‌ریزی شده است.

بر اساس گزارش پیشرفت پروژه ۹۷ هزار ۱۴۰ واحد مسکونی نیز به مرحله اسکلت و سقف رسیده و سفت‌کاری ۴۱ هزار ۱۶۹ واحد مسکونی به تمام رسیده است.

در نهایت نیز، ۱۷ هزار ۱۹۱ واحد مسکونی در مرحله نازک‌کاری قراردارد و ۱۱ هزار ۱۸۵ واحد مسکونی نیز به مرحله پایان‌کار رسیده که عمده این واحدها مرتبط با طرح اقدام ملی است.

*۸ درصد از تعهد دوسال وزارت راه و شهرسازی به مرحله اخذ پروانه رسیده است

در همین رابطه، محمد حمیدزاده، کارشناس حوزه مسکن اظهار داشت:‌ بر مبنای ادعای وزارت راه و شهرسازی، در ۲ سال باید ۲ میلیون واحد مسکونی ساخته شود، زیرا فرایند ساخت مسکن بیش از یک سال طول می‌کشد.‌

این کارشناس مسکن ادامه داد: با وجود چنین مفروضی و با در کسر ۱۰ ماه گذشته از ۲۴ ماه مهلت تحویل بخش اول نهضت ملی مسکن ضروری بود ‌باید این ۲ میلیون واحد مسکونی را به مرحله اخذ پروانه می‌رساند تا در ۱۴ ماهی آتی فرآیند ساخت آن تکمیل شود.‌

حمیدزاده در بیان اینکه تا ۴ تیرماه سال ۱۴۰۱ تنها ۱۶۶ هزار ۶۰ پروژه به مرحله اخذ پروانه ساختمانی رسیده است، گفت: وزارت راه و شهرسازی تا این لحظه ۸ درصد از تعهد ۲ ساله خود و ۴ درصد تعهد ساخت ۴ میلیون مسکن را به مرحله اخذ پروانه ساختمانی رسانده است و با تداوم شرایط موجود عمل به قانون مجلس بسیار دشوار خواهد شد.